DAP Yapı Idare Şurası Lideri Ziya Yılmaz, “Gayrimenkuldeki yeni olağana nazaran dizayn ettiğimiz Çekmeköy’deki ‘Sağlıklı Ev’ Ormanköy projemiz, hem arazi, hem mimari, hem de yatırım potansiyeli açısından örnek bir proje olacak. Artık bu projemiz içinde yer alan ve dört tarafı ormanla çevrili Ormaniçi kısmı için talep toplamaya başladık” sözlerini kullandı.
Koronavirüsle birlikte, dünya metropollerinde orman içindeki konutlar yatırımcının yeni gözdesi oldu. Tüketicilerin orman ve bahçe hasretinin en fazla öne çıktığı kentlerden biri de İstanbul… Uzmanlara nazaran, koronavirüsle birlikte beşerler, deniz kenarında yaşamaktansa orman içinde yaşamayı tercih eder hale geldi. Bilhassa İstanbul üzere bir kentte orman içinde proje sayısı neredeyse yok denecek kadar az. Bu nedenle bu şekil mevcut projelerde fiyatlar, emsallerine nazaran 2-3 kata kadar bir prim potansiyeline işaret ediyor. Global gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank’in hazırladığı son çalışma da bu eğilimi destekliyor. Knight Frank’in dünya genelinde yaptığı son çalışma, bu konutlardaki fiyat artışının, yüzde 100’ü aştığını gösteriyor.
‘Sağlıklı ev’ konsepti
Orman içindeki projelerin, tüketicileri yalnızca zihnen iyileştirmekle kalmadığına, birebir vakitte ticari olarak da yatırımlarına kar kattığına dikkati çeken DAP Yapı Idare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz, “Çekmeköy’deki Ormanköy projemiz, ormanın tam içinde ‘Sağlıklı Ev’ konseptiyle inşa ediliyor. Bu açıdan Ormanköy, hem arazi, hem mimari, hem de yatırım kıymeti açısından örnek bir proje. Ormana komşu, ya da orman görüntülü projeler elbette var. Lakin orman içinde konumlanmış, dört tarafının ormanla çevrili olduğu ve gerçek manada ormanın tam merkezinde bu türlü bir proje tahminen de 30 yılda bir gelir” tabirlerini kullandı.
Yüzde 90’ı yeşil alan
Yaklaşık 200 bin metrekare alan üzerinde yer alan ve Sağlıklı Konut konseptiyle inşa edilen Ormanköy projesinin yüzde 90’ının yeşil alanlar için ayrıldığını kelamlarına ekleyen Ziya Yılmaz, şöyle devam etti:
“Konut bloklarımızın yüksekliğini bahçe + 5 kat olarak tasarladık. İskandinav modeline nazaran tasarladığımız konut bloklarımızın yanında da yaklaşık 80 bin metrekare büyüklüğünde özel bir orman alanı kurguluyoruz.”
‘Avantajları saymakla bitmez’
Ormanköy projesine gösterilen ağır ilgiye de dikkat çeken Ziya Yılmaz, “Şimdi projemizin Ormaniçi kısmında de ön talep topluyoruz. Gerçek manada tabiatla iç içe, örnek bir proje tasarladık” dedi. Orman içinde hayatın sıhhatimize katkılarıyla ilgili değerli bilgileri de paylaşan Yılmaz, orman içinde yaşamanın tesirlerini şöyle sıraladı:
1 – Orman havasıyla hayatını geçiren beşerler daha yavaş yaşlanıyor.
2 – Ormanda spor ve yürüyüş, tansiyon ve şeker üzere kronik hastalıklara da iyi geliyor. Bu yüzden sağlıklı mesken orman içinde ve geniş bir yeşil alana sahip olmak zorunda.
3 – Yorgunluk, alerji, negatif fikirler, baş ağrısı ve uykusuzluk üzere rahatsızlıkları ortadan kaldırır. Depresyon ve telaş bozuklukları değerli ölçüde azalır.
4 – Orman içinde hayatın çocuklarımız üzerinde de önemli bir olumlu tesiri var. Araştırmalar gösteriyor ki, orman havasıyla büyüyen çocuklarda hiperaktivite ve dikkat bozukluğu semptomlarında önemli bir gerileme görülüyor.
5 – Bitkilerden yayılan kimyasallar bağışıklık sistemimizi güçlendiriyor. Bu sayede bedenimiz, tümör ve bozulmuş hücrelerle daha güçlü bir biçimde savaşıyor.
Eğitim, sıhhat, alışveriş ve spor imkanları…
– ORMANPARK: Ana ormanın haricinde; asırlık ağaçların oluşturduğu Gizli Ormanlar’da çocukların gün uzunluğu vakit geçirebilecekleri oyun alanları ve yürüyüş yolları bulunacak.
– SIHHAT MERKEZİ: Her an hizmetinizde ve yanı başınızda yer alacak sıhhat merkezine evinizden yürüyerek ulaşıp, profesyonel hizmet alabilirsiniz.
– EĞİTİM KURUMU: Ormanköy’ün yanında yer alacak okula çocuklarınız orman içinden yürüyerek kolaylıkla ulaşabilecek.
– KREŞ: Kreşte çocukların tabiat ve orman sevgisini öğrenerek büyümesi hedefleniyor.
– ORMANİÇİ ÇARŞI: Ormaniçi Çarşı’da günlük gereksinimlerinizi bulabileceğiniz her şey bir ortada bulunacak.
5 unsurda sağlıklı mesken kriterleri
DAP Yapı bünyesinde, büsbütün hekimlerden oluşan özel bir ‘sağlık kurulu’ oluşturduklarını söyleyen DAP Yapı Idare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz, Ormanköy projesindeki Ormaniçi ‘Sağlıklı Mesken Kriterleri’ni şöyle sıraladı:
1 – Birincisi her binada elbette asansör olacak. Ancak asansöre gereksinim duymadan çıkılabilecek yükseklikteki konuta sağlıklı konut diyoruz.
2 – İkincisi ise bahçe konusu… Sağlıklı konutlarda bahçe yoksa teras, teras da veremiyorsanız muhakkak geniş balkona sahip bulunacak.
3 – Üçüncüsü orman konusu çok değerli… Zira ormanlarımız yalnızca oksijen deposu değil tıpkı vakitte da şifa kaynağı… Bu yüzden sağlıklı mesken orman içinde ve geniş bir yeşil alana sahip olmak zorunda.
4 – Dördüncü olarak bir başka mevzu da hiç elbet havalandırma sistemi… ‘Sağlıklı Ev’ dediğinizde, her dairenin havalandırma sisteminin korona sürecindeki sıhhat kriterlerine uygun olarak tasarlanması ve ‘bağımsız’ olması büyük ehemmiyet taşıyor.
5 – Beşinci ve son kriter ise hepimizin bildiği üzere elbette zelzele yönetmeliği…
Ulaşım çizgilerinin yanı başında…
Ormanköy projesinin, ulaşım çizgilerinin yanı başında yer aldığına da dikkat çeken Ziya Yılmaz, projenin Üsküdar-Çekmeköy Metro İstasyonu’na 2 dakika, Kuzey Çevreyolu ilişkilerine 5 dakika, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 25 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 20 dakika ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 20 dakika aralıkta yer aldığını söyledi.
Milliyet