Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yaptığı yazılı açıklamada, kentsel dönüşüm seferberliğinin ’Afetlere Hazır Türkiye’ vizyonu doğrultusunda ’Türkiye’nin Her Yerinde Kentsel Dönüşüm’ gayesiyle 81 vilayet ve 922 ilçede tüm süratiyle devam ettiğini bildirdi. Türkiye’de yaklaşık 6,7 milyon bağımsız kısmın zelzeleye karşı dayanıksız olduğunu ve bunların 1,5 milyonunun acil olarak dönüşmesi gerektiğini belirten Bakan Kurum, “Bu sahiden hareketle yerinde, istekli ve süratli dönüşüm prensipleriyle devam ettiğimiz kentsel dönüşüm seferberliğinde, maksadımız her yıl 300 bin konutu dönüştürmek. 2012 yılında başladığımız kentsel dönüşüm seferberliğinde 1,5 milyon konutun dönüşümünü tamamladık, sağlıklı ve inançlı konutları vatandaşlarımıza teslim ettik. Bu süreçte Kentsel dönüşümü kolaylaştırıcı birçok düzenlemeyi de hayata geçirdik. Kentsel dönüşümü hızlandıracak son düzenlemeler ile yapı kayıt dokümanı alınan yapıların güçlendirilmesinin önünü açtık. Konutlarını riskli yapı statüsünde dönüştüren vatandaşlarımız için, mevcut yapılarının 1,5 katına kadar yapacakları inşaat taahhüt işlerinde KDV oranını yüzde 18’den yüzde 1’e indirdik” dedi.
Bakan Kurum, binasını dönüştürecek hak sahibi her bir vatandaşın bankalardan kullanacağı krediyi 125 bin TL’den 200 bin TL’ye ve 5 daireye kadar toplam kredi fiyatını 625 bin TL’den 1 milyon TL’ye yükselttiklerini belirterek, “Bina güçlendirme kredisini de 50 bin TL’den 80 bin TL’ye çıkardık. Tüm bu düzenleme ve takviyelere ek olarak, inşaat ve gayrimenkul bölümü başta olmak üzere 2019 yılında finans bölümüne kazandırdığımız Türkiye Emlak İştirak Bankamız da kentsel dönüşüm ve finansmanı konusunda piyasalara inanç veren bir takviye olacak, yeni bir soluk getirecektir. Emlak İştirak Bankamızla kentsel dönüşüme yeni bir basamak daha ekliyoruz. Bu kapsamda Emlak İştirak Bankamız ile tüm tarafları kapsayan kentsel dönüşüm için 3 ana finansman tahlili geliştirdik; ’güçlendirme’, ’yerinde dönüşüm’, ’alansal dönüşüm’. Bu 3 ana finansman modeline nazaran, birinci evvel; vatandaşlarımız ile müteahhit firma ortasında kontrat imzalanacak, güçlendirme yahut imal için ruhsat başvurusu yapılacak. Sonraki süreçte Emlak İştirak Bankamız, müteahhit ile inşaatın teknik bilgilerini ve vatandaş-müteahhit ortasında imzalanan mukaveleyi kıymetlendirecek ve uygun olan projeler için de Bankamız ile müteahhit ortasında iş bitirme protokolü imzalanacak” diye konuştu.
’GARANTÖR ROLÜ OLACAK’
Bakan Kurum, vatandaşların Emlak İştirak Bankası’ndan kullandığı finansmanların, iş bitirme garantisi muahedesi kapsamında, inşaatın ilerleme düzeyine nazaran müteahhit firmaya aktarılacağını belirterek, şunları kaydetti:
“Emlak İştirak Bankamız, geliştirdiği yeni finansman modelleriyle hem güçlendirmede hem yerinde dönüşümde hem de alansal dönüşümde vatandaşlar ile müteahhit firmalar ortasındaki imzalanacak kontratların içerisinde bir garantör rolü olacak. Bir taraftan vatandaşlarımıza kentsel dönüşümde maliyetlerini azaltıcı finansman yardımları yapılırken öbür taraftan kentsel dönüşüm kredileri de denetimli kullandırılacağı için işin tamamlanması da garanti altına alınmış olacak. Vatandaşımız oturduğu binanın kentsel dönüşümü sürecini başından sonuna kadar inanç içerisinde, mağduriyet yaşamadan gerçekleştirebilecek. Tekrar vatandaşlarımızın güçlendirme ve konut kredileri için azami 120 ay vade ile 400 baz puanlık, işyerleri için de azami 84 ay vade ile 300 baz puanlık kar hissesi dayanağını de Emlak İştirak Bankamız aracılığıyla vatandaşlarımıza sunacağız. Finansal tahlillerimiz ile süreci hem vatandaş ve hem de müteahhit firma için tasarlıyor ve yönetiyoruz. Taraflar ortasındaki itimadı arttırıyoruz. Standart bir yaklaşım getiriyoruz. Sorumlulukları alarak riskleri en aza indiriyoruz. Sunduğumuz bu finansman tahlilleri hem piyasayı canlandıracak, yeni yatırımcıların piyasaya girişini kolaylaştıracak hem de vatandaşlarımızın ve özel kesimin hak ve menfaatlerini koruyacak. Böylece, kısa vakitte afetlere hazır bir Türkiye’yi elbirliğiyle inşa edeceğiz.”
Milliyet
