Özak GYO, tüketici araştırmasını temel alan yeni projesini satışa çıkardı. İstanbul Göktürk’te hayat bulan proje, 22 dönüm alanda 157 konuttan oluşuyor. İnşaat çalışmalarının kat boyutuna geldiği proje, arsa dahil toplamda 700 milyon lira kıymete sahip bulunuyor. Özak Göktürk, birebir vakitte şirketin birinci ‘Özak’ markalı projesi olacak. Özak GYO Idare Şurası Lideri Ahmet Akbalık, konut projelerini artık ‘Özak’ markasıyla hayata geçirme kararı aldıklarını açıkladı.
Proje ruhsatını 2019’da aldıklarını hatırlatan Akbalık, bu sürece kadar tüketicilerle anket çalışmaları, beklenti ve meselelerine ait bölgeye özel araştırmalar yaptıklarını lisana getirdi. Akbalık, “İnşaatın kıymetli bir kısmı tamamlandı, katlara geldik. Pandemiden evvel aldığımız ruhsat, bir çivi yeri bile değişmeden olduğu üzere uygulanıyor. Demek ki yaptığımız araştırma ve değerlendirmeler ile tam muhtaçlıkları ve sıkıntıları belirlemişiz. Pandemi nedeniyle tüketicinin muhtaçlıkları değişti. Tabiatla iç içe olmak, daha ferah yerler, eğitim, toplumsal ve sıhhat imkanlarına yakın olmak istiyorlar. Biz çok evvelce bunları planladık” dedi.
‘Seçici olacağız’
Toprakta yerleşim alanlarının yüzde 25’inde bulunduğunu anlatan Akbalık, yüzde 75’lik alanın ise doğal formlarında korunduğunu, yeşil ve peyzaj alanı olarak kazandırıldığını lisana getirdi. Ahmet Akbalık, bölgede arazinin dolasıyla yeni arzın kısıtlı olduğunu anlatırken, “Yatırım pahasının de bu nedenle çok yüksek olduğunu kıymetlendiriyoruz. Hem her yere yürüme uzaklığında, hem de içinde ailelere hitap edecek nitelikli tüm alanlar düşünüldü. 2+1’den 5.5+1’e kadar konutlar var. Özak Göktürk’teki önceliğimiz, tüketicilerin de talepleri doğrultusunda, keyifli, inançlı, insanın ruhunu besleyen mahalle atmosferini tekrar canlandırmak olacak. Bu nedenle yalnızca kârlılığa ve sayılara değil, burada şekillenecek hayat biçimine, sakinlerimize sunacağımız pahalara odaklanacağız. Bu nedenle dairelerimizin satışı konusunda da seçici davranacağımızı bilhassa belirtmek istiyorum. Yabancıya satış da yapmadık” diye konuştu.
Projenin tanıtım periyoduna özel en düşük metrekare fiyatı 18 bin liradan başlıyor. En düşük metrekareli 2+1 daire fiyatı ise 2 milyon 245 bin liradan satışa çıktı. Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, “18 bin lira düzeyinden başlayan metrekare fiyatı, neredeyse 2 bin euro üzere bir düzeye karşılık geliyor. İnşaat maliyetlerinin de her geçen gün yükseldiği bir ortamda, lansman periyodundaki bu cazip tablonun, önümüzdeki devirde yerini çok daha farklı bir tabloya bırakacağını söylemek yanlış olmayacaktır” dedi.
Ailelere yönelik, her yaş kümesi çocukların nitelikli vakit geçirecek biçimde bir proje kurguladıklarını anlatan Keresteci, Mart 2022’de projenin teslim edileceğini söyledi.
‘Üç ayda yüzde 40 zam’
Ahmet Akbalık, inşaat maliyetlerinin artmaya devam ettiğini anlatırken, üç ay evvel 3 bin lira olan demirin artık 4.200 lirayı geçtiğini söyledi. Akbalık, “Proje toprağının bizim olması sayesinde fiyatta fırsat sunabildik. Bölgede 12 dönüm daha yerimiz var. Gelen talep üzerine onu da erkene çektik ve 2021 birinci çeyreğine planladık” dedi.
‘Prairie Mimari Ekolü’nden esinlendik’
Projede çevreyi de içine alan, tabiat ile bütünleşen ‘Prairie Mimari Ekolü’nden esinlendiklerini söyleyen Özak Göktürk Mimari ve Dizayndan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Tuba Bayraktar, projedeki dairelerin tamamının çatı terası, podyum terası ya da büyük balkonlara, taban kattaki dairelerin de bahçe alanına sahip olduğunu söyledi. Bayraktar, “Her kat, bahçe katı hissi veriyor. Atıl alanları ortadan kaldırmaya yönelik çalıştık. Yatay sınırlara sahip bloklar arazi ile bütünleşiyor. Fabrikasyon tuğla değil, doğal görünümlü el üretimi tuğla kullanıyoruz. Organik formlarda yeşil alan, doğal yer oluşturarak büyük ağaçlar koyduk. Sert taban en az gereksinimde tutuldu” diye konuştu.
Milliyet
